暴利只是谎言，合规经营的健身房利润低到你不敢相信

刚闭幕的两会报告中提到：广泛开展全民健身活动；健身行业龙头企业的创始人近期也频繁提及公司上市的规划，加上一些资本的推波助澜，国内健身企业上市的话题又开始热起来。健身企业能够上市肯定是一件极好的事，不论是对企业创始人、员工还是健身消费者，都有相当的好处。

但目前健身房市场占据主流的还是综合型健身房，尽管有部分健身房目前的现金流不错，但上市的第一个拦路虎就是合规经营，这一关几乎能拦下九成五以上的健身房。即使满足了合规经营的要求，是否还能有较好的收益，也是能否成功上市的关键。

 上市公司至少在收入确认和税费支出上没有大的问题，在A股上市公司中，直接开展健身房业务有中体产业(600158)、中天金融（000540）、莱茵体育(000558)。在健身房卷款跑路的新闻此起彼伏的当下，消费者普遍担忧健身房的经营稳定性问题，有了上市公司的光环加持，至少消费者不虞这几个品牌健身房的跑路问题，这就占据了很大优势。加上持续的资金投入，照道理说这几家公司旗下健身业务的经营情况应该不错，至少要好过行业平均水平。但实际财报反映的运营数据却并不好看。

中体产业是上市公司中最早进入健身市场的，旗下的中体倍力、中体健身等品牌，最多时曾在全国运营四十多家门店。虽然开了一个好头，但因为各种原因，旗下健身业务的经营每况愈下，即使在健身市场高速发展的几年里，其健身业务的数据也不好看。

另一家上市公司中天金融旗下的中天健身，与中体健身还有一定渊源，最初是从2006年成立的 中天城投中体倍力健身俱乐部有限公司 基础上发展起来的，目前官方微信公众号上显示的健身门店有11家，集中在贵阳市。从公司历年财报数据可以看出其经营发展一直很稳健，已成为区域市场的强势品牌。但中天金融的健身业务与自己的房地产业务（2017年房地产开发与经营的收入占公司总营收的94.86%）结合的很紧密，这样在场地租金方面或许能有其他同行不具备的优势，但因为缺乏健身房租金的详细数据，所以其健身门店在市场租金条件下的盈利能力如何外界还无法得知。

还有一家上市公司莱茵体育，可算的上是来去匆匆，进入健身产业短暂地转悠了一圈，又急急忙忙地要退出，临了还留下了一个看不懂的故事。

莱茵体育是在2016年通过收购杭州飞马健身进入健身行业的，目前在“莱茵达体育场馆”公众号上能查询到11家门店，其中有4家门店名称中有“飞马”二字，或为当年收购的飞马健身门店。莱茵体育在三年不到的时间里向运营健身业务的场馆公司合计投资了4197.04万元，这些资金加上原先飞马健身的5家门店，苦心经营数年，但最终的运营数据却很糟糕，加上莱茵体育近几年的盈利状况不理想，根本经不起这样的长期亏损，也难怪公司想抛掉这个持续亏损的包袱。

场馆公司2017至2018上半年的基本财务数据如下

但即使能做到中天健身那样3成左右的毛利率，最终的净利润能有多少？实际也低得可怜。中天金融的财报没有披露健身产业的详细数据，看下深耕健身行业20多年的中航健身的财务数据或可作为一个参考。

看完这几家健身企业的财务数据，再来对比过去几年业内流传的所谓健身房暴利的案例，就能发现很多所谓的暴利，只是在没有合规经营的前提下吹出来的一个个泡沫，根本经不起合规的检视。但健身房继续做大规模，合规经营是绕不过去的一道坎，社保征收与执法力度的加强只是一个开始；收入确认原则的调整和各种税费支出的快速增长都是迟早要面对的。

现在健身市场的增速下降已是事实，但健身企业合规经营的压力却只会越来越大，或许大部分综合型健身房应该放弃做大规模继而最终上市的想法，而在小而美的道路上多尝试几步，也许能够把健身企业经营地更好、更长久。